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哪些人要交契税?
在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人需要交纳契税。
征税范围
根据上边的定义，我们可以把契税锁定在“地”与“房”两个主要类别上：
(1)国有土地使用权出让;
(2)土地使用权转让(出售、赠与、交换);
(3)房屋买卖、赠与、交换。
注意：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
视同发生权属转移应当缴纳契税的情形：
(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(2)以土地、房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
不征收契税的情形：
土地、房屋的典当、继承、分拆(分割)、出租和抵押，不属于契税的征税范围
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