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民用建筑分类因目的不同而有各种分法，如按防火、等级、规模、收费等不同要求有不同的分法。本通则分按使用功能分为居住建筑和公共建筑两大类，其具体分类应符合建筑技术法规或有关标准。
3.1.2民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》GB 50096，《建筑设计防火规范》GBJ 16，《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045来划分的。超高层建筑是根据1972年国际高层建筑会议确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。注中阐明了本条按层数和建筑高度分类是取决于防火规范规定，故其计算方法按现行的《建筑设计防火规范》GBJ 16与《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045执行。
3.1.3民用建筑等级划分因行业不同而有所不同，在市场经济体制下，不宜在本通则内作统一规定。在专用建筑设计规范中都结合行业主管部门要求来划分。如交通建筑中一般按客运站的大小划为一级至四级，体育场馆按举办运动会的性质划为特级至丙级，档案馆按行政级别划分为特级至乙级，有的只按规模大小划为特大型至小型来提出要求，而无等级之分。因此，本通则不能统一规定等级划分标准，设计时应符合有关标准或行业主管部门的规定。
建筑与环境的关系应符合下列要求：
1建筑基地应选择在无地质灾害或洪水淹没等危险的安全地段；
2建筑总体布局应结合当地的自然与地理环境特征，不应破坏自然生态环境；
3建筑物周围应具有能获得日照、天然采光、自然通风等的卫生条件；
4建筑物周围环境的空气、土壤、水体等不应构成对人体的危害，确保卫生安全的环境；
5对建筑物使用过程中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应进行处理，并应对噪声、眩光等进行有效的控制，不应引起公害；
6建筑整体造型与色彩处理应与周围环境协调；
7建筑基地应做绿化、美化环境设计，完善室外环境设施。
4.1.1基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。
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